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南京是江蘇省都市核心城市，南京擁有著7000多年文明史，是中國四大古都之一，有“六朝 古都”之稱，是中華文明的重要發祥地，長期是中國 南方的政治、經濟、文化中心。同時，南京是國家重要的科教中心，僅次于北京上海。

“立志美麗”場地位于南京東郊，紫金山東麓，南靠滬寧高速，西臨繞城公路，位于南京市主城與仙林新市區之間，占據重要的南京東門戶地段，距主城中心直線距離11公里。同時，位于馬群科技園區內。馬群科技園的規劃范圍東起寧蕪鐵路，西至繞城公路，南起滬寧高速公路，北至仙林大道，總用地面積333.63公頃，其中馬群科技園面積為248公頃，地理位置優越。

在功能結構規劃上我們所采用馬群科技園功能結構——“二軸五區”。“二軸”為繞城-滬寧高速發展軸，仙林大道綠色發展軸。“五區：為高新科研組團、生態創新區、創意總部區多元中心區及物聯網綜合平臺。

總體功能規劃為四部分:

1.???????? 商業

2.???????? 高層辦公

3.???????? 獨棟花園辦公

4.???????? 長租公寓

根據獨棟辦公，高層辦公與長租公寓不同的特點，以及不同建筑對容量，日照，通風，環境的需求，形成了不同的建筑形態與布局。四棟高層辦公塔樓，通過兩個核心筒兩兩組合，提高了使用效率，并兼顧了獨立或合并使用的不同情況。獨立辦公采用了組團的布局形式，以正方形的建筑形體，形成多個組團內環境。建筑采用了退臺的形式，創造了豐富的建筑形體。長租公寓采用了靈活的平面布局，兼顧了日照與通風。通過露臺與公共空間特殊空間形態的設置，形成豐富的體量。建筑采用了8.4的軸網，兼顧了功能排布，地下車庫與空間的合理性。

獨立辦公，高層辦公與商業建筑的立面均采用相對純凈的玻璃幕墻，使建筑體量形成大氣、通透的感覺，并充分考慮了建筑的功能使用，不同的功能，不同區域采用了不同的立面桿件設計，組合成了和諧統一，卻又變化豐富的立面節奏。不同的顏色，不同的質感的材料使用，突出了立面上特色空間與特殊的設計部分。長租公寓立面使用了虛實結合的手法，結合功能的公共、私密的需要，形成了豐富的效果。

在整體的空間結構框架下，本設計致力于打造多層次豐富的景觀體驗。沿景觀主軸設置了綠化，水景，硬質鋪地等多種類型的景觀元素。并且結合不同的建筑功能，預留了相應的活動，休息與交通場地。在不同的建筑功能組團內，沿景觀次軸線設置了主要的人行出入口。集中綠地與景觀布置于建筑組團的中心部分，是獨立辦公與長租公寓功能形成小型社區的氛圍，促進交流。景觀設計注重生態自然，強調以本地植栽為主，體現南京特色。

為了符合馬群科技園“環境優良的生態型，高科技型研發園區”的功能定位，將作為馬群科技苑及周邊區域的社區服務中心，作為建筑化的“城市廣場”。致力于打造成服務周邊的標桿地塊。